El municipio de Seseña, ubicado a 36 kilómetros del centro de Madrid, está situado en el límite de la Comunidad de Madrid con la provincia de Toledo.
Esta localidad se encuentra situada exactamente en el baricentro del triángulo formado por los municipios de Valdemoro, Illescas y Aranjuez, núcleos urbanos que están en un continuo proceso de expansión debido a las importantes actuaciones urbanísticas que se están llevando a cabo en ellos.
Muy cerca se encuentran otros municipios como San Martín de la Vega y Getafe de Madrid; y Borox, Yeles y Esquivias de Toledo.
El área residencial en la que se ubica el edificio pertenece al Sector SAU 6.1 de Seseña.
La parcela se encuentra situada en el casco urbano de Seseña Nuevo (Toledo), en un lugar estratégico y bien integrado dentro de su trama urbana, en una parcela conformada por las calles Orquídeas y Los Lirios y por parcelas de uso residencial en las medianerías.
La excelente ubicación geográfica de esta zona dentro de la provincia de Toledo permite que, gracias a su proximidad con la Comunidad de Madrid y a sus grandes vías de comunicación, lo conecten en muy poco tiempo con todas las zonas y municipios importantes de la Zona Sur.
Podemos destacar algunas de estas infraestructuras, así como el tiempo medio en acceder a ellas:
– N-IV (Autovía de Andalucía) con acceso directo en el kilóm. 36
– N-401 (Autovía de Toledo) situada a 10 minutos.
– M-30 situada a 15 minutos.
– M-40 situada a 10 minutos.
– M-45 situada a 8 minutos.
– M-50 situada a 6 minutos.
– R-4 a 400 metros (autovía de peaje) a 1 minuto.
– Aeropuerto Internacional Madrid-Barajas situado a 35 minutos.
La zona cuenta entre los rasgos más significativos de su ordenación y urbanización con los siguientes servicios:
1.- Asfaltado de calles y pavimentado de aceras en adoquín.
2.- Red de Alcantarillado.
3.- Alumbrado público.
4.- Red general de agua, de riego e hidrantes contra incendios.
5.- Suministro de energía eléctrica en Media y Baja Tensión.
6.- Red de Telefonía.
En la planta baja del edificio, y con accesos independientes desdela calle para uno de ellos, contamos con 7 locales de diferentes superficies en función de las diferentes necesidades:
• 2 locales de 57,50 m2
• 2 locales de 70,00 m2
• 2 locales de 86,25 m2
• 1 local de 170,78 m2 en planta baja + almacén de 103,32 m2
en planta sótano.
Los locales se entregan diáfanos, sin particiones interiores y con acometida de todos los servicios de saneamiento, agua corriente, electricidad y telefonía.
Cuentan con una puerta de entrada formada por un cierre metálico enrollable.
La altura libre que queda en el interior de cada local es aproximadamente de 2,50 metros.
En un nivel por encima de los locales se sitúan los 12 apartamentos tipo dúplex. Cada uno de ellos cuenta con su escalera independiente de conexión con la planta superior.
Contamos con cuatro tipos diferentes en función de la distribución y superficie útil de los mismos:
• Tipo 1: existen 4 apartamentos, con una superficie útil de 62,69 m2 compuesto por salón-cocina, 1 aseo, 1 baño y 2 dormitorios.
• Tipo 2: existen 2 apartamentos, con una superficie útil de 60,29 m2 compuesto por salón-cocina, 1 aseo, 1 baño y 2 dormitorios.
• Tipo 3: existen 4 apartamentos, con una superficie útil de 94,43 m2 compuesto por salón-cocina, 2 aseos, 1 baño, 4 dormitorios y una terraza de 13,20 m2.
• Tipo 4: existen 2 apartamentos, con una superficie útil de 54,56 m2 compuesto por salón-cocina, 1 aseo, 1 baño y 2 dormitorios.
A través de la calle Los Lirios se accede mediante rampa al nivel más inferior, una planta semisótano donde se ubican 39 plazas de aparcamiento y 12 trasteros.
Cada uno de los 12 apartamentos-duplex tiene incluída una plaza de aparcamiento y uno de los trasteros.
• Estructura de acero laminado y forjados de placa de hormigón alveolar.
• Cubierta formada por tablero de placa de hormigón, doble capa de impermeabilización y acabado en teja cerámica.
• Solados y alicatados de mármol en los baños y suelo de tarima en el resto de estancias. Solado de granito en zonas comunes y pasillos.
Solera de hormigón con acabado pulido en garaje y trasteros.
• Carpintería interior de madera de roble.
• Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, con Climalit y persianas mecanizadas y blindadas de seguridad.
• Balcón en salón-cocina con barandilla de forja.
• Bañera de hidromasaje en baño principal.
• Climatización por bomba de calor.
• Tabiquería de divisiones interiores en pladur.
• Pintura plástica en paramentos interiores y moldura perimetral de escayola en techos.
• Puerta de acceso blindada de seguridad.
Seseña, located 36 kilometers from the center of Madrid, is located on the border of the Community of Madrid with the province of Toledo.
This locality is located exactly in the barycentre of the triangle formed by the municipalities of Valdemoro, Illescas and Aranjuez, urban nuclei that are in a continuous process of expansion due to the important urbanistic actions that are being carried out in them.
Nearby are other municipalities such as San Martín de la Vega and Getafe in Madrid; And Borox, Yeles and Esquivias in Toledo.
The residential area in which the building is located belongs to Sector SAU 6.1 of Seseña.
The plot is located in the urban area of Seseña Nuevo (Toledo), in a strategic location and well integrated within its urban plot, in a plot formed by the streets Orquídeas and Los Lirios and plots of residential use in the medianeries.
The excellent geographical location of this area within the province of Toledo allows, thanks to its proximity to the Community of Madrid and its major routes of communication, to connect in a very short time with all the important areas and municipalities of the South Zone.
We can highlight some of these infrastructures, as well as the average time to access them:
– N-IV (Motorway of Andalusia) with direct access in kilom. 36 – N-401 (Autovía de Toledo) located 10 minutes.
– M-30 located 15 minutes.
– M-40 located 10 minutes.
– M-45 located 8 minutes.
– M-50 located 6 minutes.
– R-4 at 400 meters (motorway toll) at 1 minute.
– Madrid-Barajas International Airport located 35 minutes away.
The area has among the most significant features of its management and urbanization with the following services:
1.- Asphalting of streets and paved sidewalks in pavement.
2.- Sewerage network
3.- Public lighting
4.- Water supply system, irrigation and fire protection.
5.- Electricity supply
6.- Phone network.
On the ground floor of the building, and with independent accesses from the street to one of them, we have 7 rooms of different surfaces depending on the different needs:
• 2 commercial premises with 57,50 m2
• 2 commercial premises with 70,00 m2
• 2 commercial premises with 86,25 m2
• 1 commercial premises with 170,78 m2 on the ground floor + warehouse with 103,32 m2 on the basement.
The premises are delivered diaphanous, without interior partitions and with access to all sanitation services, running water, electricity and phone.
They have an entrance door formed by a metallic roller shutter. The free height that remains inside each room is approximately 2.50 meters.
Promotion of 12 apartments
On a level above the premises are situated the 12 duplex apartments. Each one has its own independent staircase connecting the upper floor.
We have four different types depending on the distribution and useful surface area:
• Tipe 1: 4 apartments, with a useful area of 62.69 m2 consisting of living room-kitchen, 1 toilet, 1 bathroom and 2 bedrooms.
• Tipe 2: 2 apartments, with a useful area of 60.29 m2 consisting of living room-kitchen, 1 toilet, 1 bathroom and 2 bedrooms.
• Tipe 3: 4 apartments, with a useful area of 94.43 m2 consisting of living room-kitchen, 2 toilets, 1 bathroom, 4 bedrooms and a terrace of 13.20 m2.
• Tipe 4: 2 apartments, with a useful area of 54,56 m2 consisting of living room-kitchen, 1 toilet, 1 bathroom and 2 bedrooms.
Through the Los Lirios street is accessed by ramp to the lower level, a semi-basement floor where there are 39 parking spaces and 12 storage rooms.
Each of the 12 duplex apartments has a parking space and one of the storage rooms.